Pack diagnostic immobilier vente à Nice - Tous vos diagnostics obligatoires

Pourquoi choisir un pack diagnostic vente à Nice ?

Lorsque vous vendez un bien immobilier à Nice, la loi vous impose de fournir à l'acquéreur un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) complet. Ce dossier regroupe l'ensemble des diagnostics obligatoires qui varient selon l'année de construction, le type de bien et sa localisation.

Plutôt que de commander chaque diagnostic séparément, nos packs vente vous permettent de regrouper toutes les prestations en une seule intervention. Avantage : un tarif global plus avantageux, un seul rendez-vous et des rapports remis ensemble sous 48h.

À Nice, avec un parc immobilier très diversifié (immeubles haussmanniens du Carré d'Or, bâtiments anciens du Vieux Nice, résidences des années 60-70 à Cimiez ou Fabron, constructions récentes de l'Arénas), le nombre de diagnostics requis varie considérablement d'un bien à l'autre. C'est pourquoi nous proposons plusieurs niveaux de packs adaptés à votre situation.

Les diagnostics obligatoires pour vendre à Nice

Voici la liste complète des diagnostics pouvant être requis lors d'une vente immobilière à Nice :

Nos packs vente : tarifs 2026

Nous proposons trois niveaux de packs pour s'adapter à chaque situation. Le choix du pack dépend de l'année de construction et des caractéristiques de votre bien.

Ces tarifs sont indicatifs. Le prix final dépend de la surface exacte, de l'année de construction et de la localisation de votre bien. Demandez votre devis personnalisé gratuit.

Consultez notre grille tarifaire complète pour les diagnostics à l'unité.

Quel pack choisir pour votre vente à Nice ?

Votre bien date d'après 1997 et les installations ont moins de 15 ans

Le Pack Essentiel suffira dans la plupart des cas. Il comprend le DPE, l'ERP et le mesurage loi Carrez. N'oubliez pas que le diagnostic termites reste obligatoire dans les Alpes-Maritimes - il peut être ajouté à l'unité.

Votre bien date d'avant 1997 avec des installations de plus de 15 ans

Le Pack Standard ou Complet est recommandé. Le diagnostic amiante est obligatoire pour tout bien construit avant juillet 1997. Si votre bien date d'avant 1949 (fréquent dans le Vieux Nice, le quartier du Port ou Libération), le diagnostic plomb s'ajoute au dossier.

Vous vendez une maison classée F ou G au DPE

En plus du pack adapté, vous devrez réaliser un audit énergétique obligatoire depuis avril 2023. Cet audit propose des scénarios de rénovation chiffrés à l'acquéreur.

Comment se déroule l'intervention pour un pack vente ?

L'ensemble des diagnostics du pack est réalisé en une seule intervention par un diagnostiqueur certifié :

• Prise de rendez-vous : nous intervenons sous 24 à 48h après votre demande
• Durée de l'intervention : 1h à 3h selon le nombre de diagnostics et la surface du bien
• Remise des rapports : sous 48h par email au format PDF, prêts à transmettre au notaire

Pensez à préparer : vos factures d'énergie, les plans du bien si disponibles, l'accès à toutes les pièces (y compris caves et combles), et le tableau électrique accessible.

Le DPE dans les annonces immobilières

Depuis 2011, l'étiquette énergétique du DPE doit figurer sur toutes les annonces immobilières (agences, portails en ligne, vitrine). C'est pourquoi nous recommandons de réaliser vos diagnostics avant la mise en vente de votre bien, et non au dernier moment avant la signature.

Un DPE favorable (classe A à D) est un argument de vente. À l'inverse, une étiquette F ou G peut impacter le prix de vente et nécessite un audit énergétique complémentaire.

Questions fréquentes

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